受委托，我公司定于2026年3月3日10時在河北省公共資源大廈通過冀政政務(wù)服務(wù)拍賣平臺（http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index）以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號部分房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。

一、標(biāo)的物基本情況

1.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號學(xué)三食堂三層部分房屋租賃權(quán)。總面積：540㎡，核心運營區(qū)：300㎡，配套輔助區(qū)（辦公區(qū)、商品倉儲區(qū)及64㎡特色飲品引流區(qū)）:240㎡，租賃期限：自合同簽訂之日起至2031年6月30日。起拍價：453600元/年，競買保證金：400000元。

2.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號圖書館一層部分房屋租賃權(quán)。經(jīng)營業(yè)態(tài)：自助打印復(fù)印，場地面積：10㎡，租賃期限：自合同簽訂之日起至2031年6月30日。起拍價：6900元/年，競買保證金：5000元。

二、競買人資格及要求

1.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號學(xué)三食堂三層部分房屋租賃權(quán)競買人資格要求

1.1競買人須為依法注冊并有效存續(xù)的超市企業(yè)，其《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍須涵蓋零售、食品銷售等本項目所需內(nèi)容。競買人須具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》。

1.2競買人應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近一年審計的財務(wù)報表，以證明其具備履行本項目的財務(wù)能力。

1.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人，不得同時參加本項目競拍。

1.4競買人近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄，同時未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及信用中國經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體。

1.5競買人須提供自2023年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至本項目報名截止日期間不少于3份超市運營面積在200㎡（含）以上的、服務(wù)于高等院校的超市運營業(yè)績證明（合同復(fù)印件及中標(biāo)通知書）及相應(yīng)的履約情況證明。

1.6競買人須承諾超市經(jīng)營商品的零售價格不高于石家莊市內(nèi)河北省骨干高校超市同品牌、同規(guī)格商品最低值。委托人有權(quán)定期或不定期進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，按照委托人相關(guān)管理規(guī)定處理，累計3次違規(guī)則解除合同、沒收履約保證金。

1.7競買人須承諾本項目運營場地及配套場地的環(huán)境提升及改造裝修投入的資金不低于人民幣500元/㎡。此投入僅指用于運營場地及配套場地環(huán)境改造、服務(wù)設(shè)施提升及裝修的直接費用，不包含商品、貨架、貨柜、促銷臺、購物車、收銀臺等設(shè)備設(shè)施的采購費用。競買人須在項目開業(yè)后在委托人規(guī)定時間內(nèi)提供經(jīng)委托人認(rèn)可的第三方審計機構(gòu)出具的投資專項審計報告（費用由競買人承擔(dān)）。如經(jīng)審計的實際投資額低于承諾額，委托人有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求補足差額、支付違約金，直至無條件解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

1.8不接受聯(lián)合體報名。

2.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號圖書館一層部分場地租賃權(quán)競買人資格要求

2.1競買人須為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)，其《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍須涵蓋打印、復(fù)印等本項目所需內(nèi)容。

2.2競買人應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，以證明其具備履行本項目的財務(wù)能力。

2.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人，不得同時參加本項目競拍。

2.4競買人近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄，同時未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及信用中國經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體。

2.5競買人須提供自2023年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至本項目報名截止日期間不少于1份服務(wù)于高校的同類型運營業(yè)績證明（合同復(fù)印件、中標(biāo)通知書及付款憑證）。

2.6競買人須承諾遵守并執(zhí)行委托人的最高限價。委托人有權(quán)定期或不定期進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，按照委托人相關(guān)管理規(guī)定處罰，累計3次違規(guī)則解除合同、沒收履約保證金。

2.7競買人須承諾遵守并執(zhí)行委托人對外出租管理辦法的承諾。

2.8競買人須承諾若設(shè)備接入校園網(wǎng)絡(luò)或互聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)提供所接入信息系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)安全等級保護(hù)備案證明。

2.9不接受聯(lián)合體報名。

三、展示時間、地點

2026年2月26日至2月27日（工作時間）在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。

四、競買保證金繳納及報名截止時間

1.競買人請于2026年2月27日17時前將競買保證金通過銀行賬戶匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），并持相應(yīng)材料（競買資格證明文件、競買主體文件、授權(quán)文件及踏勘證明）至我公司辦理競買報名手續(xù)、簽署相關(guān)文件。逾期繳納競買保證金或提交報名文件的，拍賣人有權(quán)拒絕接收。

2.競買人為法人：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；法定代表人身份證明書；法定代表人身份證復(fù)印件；如委托代理人辦理，還需提供法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）及受托人身份證原件及復(fù)印件。

3.競買保證金賬戶

賬戶名稱：河北大眾拍賣有限責(zé)任公司

開 戶 行：華夏銀行石家莊分行營業(yè)部

賬    號：4730 8800 0181 9100 0211 22

五、發(fā)布公告的媒介

本公告指定發(fā)布媒介為河北省公共資源交易中心。競買人應(yīng)以其發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，委托人及拍賣人對競買人輕信其他渠道信息所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、聯(lián)系方式及地址

聯(lián)系電話：0311-66635125  18533190160

聯(lián)系地址：河北省石家莊市新華區(qū)石清路9號1517室

七、特別提醒

1.競買人務(wù)必參加現(xiàn)場踏勘，無踏勘證明不得參與報名。

2.標(biāo)的一拍賣成交后，買受人須在委托人規(guī)定時間內(nèi)提交《場地裝修改造與運營方案》，方案需明確裝修施工圖紙、施工進(jìn)度安排、工程預(yù)算明細(xì)、運營管理模式等核心要素，且必須符合校園安全管理規(guī)定、建筑防火通用規(guī)范、消防安全要求及美觀實用原則。委托人將對方案開展專項審核，方案經(jīng)書面審核通過后方可準(zhǔn)予施工。若買受人提交的方案與場地租賃用途不符導(dǎo)致后續(xù)施工無法滿足租賃用途要求的、不符合委托人使用需求或違反校園相關(guān)管理規(guī)定的，委托人有權(quán)單方解除合同，并沒收買受人已繳納的履約保證金。

3.標(biāo)的一自場地移交之日起至2026年8月31日，期間均為免租期，免租期內(nèi)買受人承擔(dān)水電、物業(yè)費及安全責(zé)任，不得違規(guī)裝修。超市內(nèi)環(huán)境布置應(yīng)該滿足《建筑防火通用規(guī)范》中安全疏散要求，完工后驗收合格并取得營業(yè)前消防安全合格證方可開業(yè)；2026年8月15日前須達(dá)到開業(yè)條件。

河北大眾拍賣有限責(zé)任公司

2026年2月24日